受莆田學(xué)院附屬醫(yī)院委托，我中心對(duì)其位于新區(qū)門診部門口、急診科門口、住院部門口及肺科大樓等30個(gè)點(diǎn)位（共享輪椅）場(chǎng)地進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的：新區(qū)門診部門口、急診科門口、住院部門口及肺科大樓等30個(gè)點(diǎn)位（共享輪椅）場(chǎng)地。

二、招租要求：

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用；有運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的合法公司。

2、租賃期限及遞增率：三年，年租金按上一年度租金總額的3%逐年遞增。

3、租賃履約保證金及租金支付方式：壹萬元（租賃期滿若承租人無違反合同行為則無息退還），租金按月支付。

4、標(biāo)的用途范圍及限制條件：用于從事經(jīng)營(yíng)共享輪椅業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。中標(biāo)方不得轉(zhuǎn)包給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中標(biāo)雙方合同自動(dòng)失效；若承租期間發(fā)生不可抗力等因素，出租方有權(quán)提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5、其他情況說明：具體詳見公開招租須知及附件合同。

三、本次公開招租行為已經(jīng)有關(guān)部門同意。

四、公告時(shí)間：2023年 9月 8 日至2023年 9月24日。

五、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年9月 25 日下午3點(diǎn)30分

六、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳

七、意向承租人注冊(cè)、報(bào)名：登錄莆田市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)平臺(tái)（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）注冊(cè)、報(bào)名。

八、保證金：本標(biāo)的保證金3萬元。請(qǐng)于  2023 年9月 24 日18：00前把保證金匯入市產(chǎn)權(quán)交易中心子賬號(hào)（網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名后才能獲取保證金子賬號(hào)）。

意向承租人可從本人銀行賬戶通過柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行匯入保證金，請(qǐng)勿使用現(xiàn)金交納，否則系統(tǒng)查詢不到該筆保證金將無法競(jìng)價(jià)。

出租方聯(lián)系電話：13950771968(看樣） 小蔡   

產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系電話：7962158

網(wǎng)上報(bào)名技術(shù)咨詢電話：2221219  蘇女士

                                     莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年9月 8 日

公開招租須知

一、莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）的一切交易活動(dòng)是在公開、公平、公正的原則下進(jìn)行的，具備相應(yīng)的法律效力。

二、意向承租方必須事先向“中心”按規(guī)定繳納保證金，未按規(guī)定繳納保證金的，不能參加報(bào)價(jià)會(huì)。報(bào)價(jià)會(huì)開始前半小時(shí)內(nèi)，意向承租方須持：1、繳納保證金憑證；2、單位或企業(yè)須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的身份證明材料，如委托他人到場(chǎng)，還須提供授權(quán)委托書和代理人居民身份證等相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)。

三、標(biāo)的概況：位于莆田學(xué)院附屬醫(yī)院新區(qū)門診部門口、急診科門口、住院部門口及肺科大樓等30個(gè)點(diǎn)位（共享輪椅）場(chǎng)地（后期根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況，由雙方協(xié)商增減，租金以實(shí)際開放輪椅數(shù)量結(jié)算）。

四、其他招租情況說明：

1、輪椅租借押金及租金：為方便患者使用，中標(biāo)方須開發(fā)1套APP或微信小程序或支付寶小程序進(jìn)行自助掃碼租賃以及押金繳納、退還。輪椅押金499元，一個(gè)小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，中標(biāo)方向患者收取租金標(biāo)準(zhǔn)不超過2.5元/小時(shí)，日封頂不超過25元。中標(biāo)方在用戶申請(qǐng)30分鐘內(nèi)予以退還用戶押金（銀行卡支付的退還時(shí)間為1-3個(gè)工作日）。

2、中標(biāo)方須在院方指定場(chǎng)地進(jìn)行安裝，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行環(huán)境、檢修維保、咨詢服務(wù)等工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。若中標(biāo)方在承租場(chǎng)地期間給院方場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)備及醫(yī)院信譽(yù)造成損害的，院方有權(quán)從中標(biāo)方繳納押金中扣罰或沒收押金。院方僅提供場(chǎng)地，其他事宜及責(zé)任均由中標(biāo)方承擔(dān)。

五、租賃場(chǎng)所的狀況、證件材料、有關(guān)審批手續(xù)等信息均以本招租公告記載和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地情況為準(zhǔn)，出租方不再另行提供說明或資料，意向承租方自行前往實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，進(jìn)入報(bào)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)后，則表明已完全了解標(biāo)的，完全接受租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀，并愿對(duì)自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。中標(biāo)后，承租方不得對(duì)品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議，不得以租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀缺陷（包括且不限于配套設(shè)施、證件材料、有關(guān)審批手續(xù)等）為由拒簽租賃合同或不履行承租義務(wù)，否則，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金。

六、承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將須繳納款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項(xiàng)的，按違約處理，其保證金不予返還, 并取消其承租資格。

七、各意向承租方必須自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)會(huì)秩序，不得干擾招租報(bào)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，其保證金不予返還, 同時(shí)出租方有權(quán)追償承租方因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他未盡事宜，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

         莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心  

 2023年 9月8 日

公開招租規(guī)則

公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)時(shí)間：2023年 9月 25 日下午3點(diǎn)30分

公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：莆田市政務(wù)服務(wù)中心交易大廳

公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)主持單位：市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）

招租標(biāo)的：新區(qū)門診部門口、急診科門口、住院部門口及肺科大樓等30個(gè)點(diǎn)位（共享輪椅）場(chǎng)地。

一、意向承租方在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

1、仔細(xì)閱讀并接受本次報(bào)價(jià)會(huì)公開招租須知的全部條款。

2、仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則的全部條款。

二、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)采用有底價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。各意向承租人持保證金回執(zhí)單原件及有關(guān)報(bào)名資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌。不按時(shí)領(lǐng)取號(hào)牌或不按時(shí)到報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)，視自行放棄。

三、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)起價(jià)及底價(jià)由出租方會(huì)同有關(guān)部門確定。起價(jià)及加價(jià)幅度在報(bào)價(jià)會(huì)上由“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人公布，各意向承租人舉牌應(yīng)價(jià)，經(jīng)“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人三次報(bào)價(jià)，無人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)不成交，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到底價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)會(huì)主持人宣布成交。若只有一個(gè)意向承租人，仍按本規(guī)則進(jìn)行有底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)，確定承租人。

四、各意向承租人的競(jìng)價(jià)號(hào)牌具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)不得反悔，否則視為違約。

五、意向承租人須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權(quán)當(dāng)場(chǎng)取消報(bào)價(jià)資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權(quán)宣布報(bào)價(jià)無效。

六、確定最終承租人后，我中心按《莆田市產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》打八折收取交易服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

七、成交后，承租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，保證金待合同簽訂后退還。承租人應(yīng)當(dāng) 3個(gè)工作日內(nèi)向中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。租賃雙方5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并按合同規(guī)定的用途使用。未中標(biāo)的意向承租人保證金在報(bào)價(jià)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。

八、成交后，承租人無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的，保證金將不予返還，以意向承租人交納的保證金為限，扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金轉(zhuǎn)給出租方。

九、若各意向承租人有違反《公開招租須知》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價(jià)資格，保證金不予返還，同時(shí)出租方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

十、“中心”享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年9月8 日

意向承租人承諾

 本人（或單位）明白且自愿接受以上規(guī)則，并已領(lǐng)取編號(hào)為    號(hào)牌。

簽    章：                                                       

                                                        年    月   日

姓名：

手機(jī)號(hào)：

競(jìng)價(jià)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

注：以交易總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)費(fèi) 

共享輪椅場(chǎng)地租賃合同

出租方(以下稱甲方):莆田學(xué)院附屬醫(yī)院   

承租方(以下稱乙方):                         

根據(jù)市政府產(chǎn)權(quán)交易中心的公開招租結(jié)果，甲方將莆田學(xué)院附屬醫(yī)院共享共享輪椅場(chǎng)地出租給乙方，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同:

第一條：招租標(biāo)的：位于莆田學(xué)院附屬醫(yī)院新區(qū)門診部門口、急診科門口、住院部門口及肺科大樓等30個(gè)點(diǎn)位（共享輪椅）場(chǎng)地，共計(jì)30套共享輪椅。（后期根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況，由雙方協(xié)商增減點(diǎn)位，租金以實(shí)際開放輪椅數(shù)量結(jié)算）。

第二條：服務(wù)范圍:本項(xiàng)目?jī)H限于從事經(jīng)營(yíng)共享輪椅業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。乙方不得轉(zhuǎn)包給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中標(biāo)雙方合同自動(dòng)失效；若承租期間發(fā)生不可抗力等因素，出租方有權(quán)提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三條：租賃期限三年，合同期自   年  月  日至     年   月   日止。若因甲方用房需要、變更或終止合同，應(yīng)提前通知乙方。

第四條：場(chǎng)地租金及押金:

1、第一年每月場(chǎng)地租金為每個(gè)點(diǎn)位         元，共    個(gè)點(diǎn)位 ，合計(jì)租金      元。以后每年每個(gè)點(diǎn)位的年租金按上年每個(gè)點(diǎn)位租金的3％逐年遞增交納租金。當(dāng)月租金應(yīng)在   日前上交醫(yī)院財(cái)務(wù)科，發(fā)票復(fù)印后交由設(shè)備科存底，否則甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按300元/天計(jì)算。若拖欠租金超過10天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并沒收乙方押金甚至取消合同。

2、本合同簽訂前，乙方應(yīng)交納人民幣壹萬元整作為承租場(chǎng)地押金。合同到期后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無異議后，無息退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場(chǎng)地房屋和相關(guān)設(shè)備造成損壞及對(duì)醫(yī)院信譽(yù)造成侵害的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣罰或沒收押金，乙方的賠償上限不受租房押金金額限制。

第五條：輪椅租借押金及租金：為方便患者使用，乙方須開發(fā)1套APP或微信小程序或支付寶小程序進(jìn)行自助掃碼租賃以及押金繳納、退還。輪椅押金499元，一個(gè)小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，乙方向患者收取租金標(biāo)準(zhǔn)不超過2.5元/小時(shí)，日封頂不超過25元。乙方在用戶申請(qǐng)30分鐘內(nèi)予以退還用戶押金（銀行卡支付的退還時(shí)間為1-3個(gè)工作日）

第六條：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)共享輪椅出租產(chǎn)生的相關(guān)支出，及政府部門規(guī)定許可經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。場(chǎng)地出租所產(chǎn)生的租金收入應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅等）由醫(yī)院承擔(dān)。租賃期間若乙方導(dǎo)致場(chǎng)地房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀或承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。

第七條：甲乙雙方的職責(zé):

1、乙方在租賃期間，必須采取合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

2、乙方不得在租賃場(chǎng)地?cái)[放物品或附加掛任何物件，不得在房屋外墻涂刷任何涂料或有影響外觀的廣告等，但經(jīng)甲方同意的除外。

3、租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)將租賃場(chǎng)地完整交給甲方。

4、乙方須在甲方指定場(chǎng)地進(jìn)行安裝，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行環(huán)境、檢修維保、咨詢服務(wù)等工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。甲方僅提供場(chǎng)地，相關(guān)事宜及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的場(chǎng)地中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，并有權(quán)訴之法律。

6、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。但乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)顧客有欺詐行為，不得哄抬價(jià)格。若因不合法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的投訴、傷害、損失等后果，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。發(fā)生重大責(zé)任事故，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、在日常經(jīng)營(yíng)中，乙方有責(zé)任和義務(wù)主動(dòng)配合政府部門及院方有關(guān)部門的檢查。并自行做好治安、消防等安全防范措施，否則，產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)。

8、乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢品、垃圾等應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定處理(運(yùn)到醫(yī)院垃圾場(chǎng)集中處理)，并實(shí)行門前三包。乙方需定時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及設(shè)施進(jìn)行衛(wèi)生清洗消毒，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境衛(wèi)生清潔。甲方有權(quán)因乙方衛(wèi)生問題要求乙方整改，否則，甲方有權(quán)處罰或沒收押金甚至終止合同。

9、該承租場(chǎng)地正常營(yíng)業(yè)所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等均由乙方自行辦理，并按有關(guān)規(guī)定懸掛醒目處。必要時(shí)甲方可以協(xié)助乙方為辦理相關(guān)手續(xù)提供方便，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)店名及廣告不得前綴與我院有關(guān)的名稱和圖標(biāo)。

10、乙方應(yīng)自行做好共享輪椅出租的管理工作，發(fā)生任何丟失事件，與甲方無關(guān)。

第八條：若甲方因使用需要征用場(chǎng)地或政策問題不能繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，并終止合同。

第九條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃場(chǎng)地，乙方需立即書面通知甲方，若雙方同意租賃場(chǎng)地不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須把押金無息退還給乙方。

第十條：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條：本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。

第十二條：本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)兩份。

出租方：莆田學(xué)院附屬醫(yī)院              承租方（單位）：

法人代表：                             法人代表：

經(jīng)辦人：                               委托人：

身份證：

聯(lián)系電話：

簽約日期：